希腊项目成功案例
 
【背景】
客户刘女士，37岁，未婚，河南安阳人。
 
【移民目的】
刘女士是一名雷厉风行的职场精英，在国内一直从事房产评估方面的工作，对房地产行业非常了解，之前在欧洲其他国家也做过房产投资。由于一直关注国际房产，因此被希腊目前良好的国际投资环境及民宿市场所吸引，此次前来希腊主要是想把握希腊的房产价值洼地时机，注重投资回报收益。
 
【办理签证】
在刘女士的签证材料准备好、核对无误后，我们帮客户准备了邀请函、申请表等必要文件。整个过程非常顺利，递交加录指纹大概用时 1 个小时。之后不到一周就顺利出签。
 
【入境考察】
第一天 客户下飞机后首先询问的是希腊目前的政经环境、国际投资趋势、各区域投资潜力等，客户之前了解过雅典旧机场改造项目，但不太确定项目前景实况，为了让刘女士充分感受希腊的投资环境，我们驱车带刘女士抵达埃利尼科区旧机场改造项目现场，进行实地考察。广袤的占地面积以及良好的项目位置让刘女士实际考察后有很大信心。客户直言选择希腊主要是为了投资，在亲自感受雅典旺盛的旅游业、南部海滩风貌后，客户更加坚定了投资希腊的决心。 并且刘女士坦言，作为单身的职场精英，很多时候并不为亲友理解，来到雅典感受到人们的热情和包容之后，她意味深长地说之后会考虑到这边长期生活，给自己的人生一个新的选项。
 
 
第二天 客户希望购买30万欧元左右的房产，主要看重投资收益。我们推荐了南雅典和中雅典房产。雅典南部是雅典新兴富人区，区域内雅典旧机场改造项目及酒店投资等为整个区域提高了升值潜力。中雅典则是传统投资收益区，旅游、使馆和世界500强等资源促使该区域民宿业旺盛。两个区域都有着得天独厚的投资优势，生活便利。考察后，刘女士倾向南雅典埃利尼科区的一套2居室公寓。公寓距离旧机场改造项目开车8钟，开车10分钟即可抵达海边，距离公立医院650米、地铁站550米。 公寓内部装修精美，阳台视野极佳。



第三天 刘女士最终以30万欧元的价格购得了一套自己心仪的两居两卫南雅典公寓，面积为86㎡，附带 8㎡地下储藏室和地上停车位。客户签署了预订协议，交了1万欧的定金。同时和律师签订了法聘协议和授权委托书，并缴纳了律师费和刷卡手续费。刘女士心情非常好，主动提出和律师合影留念。

 
【付款购房】
按照预订协议，客户需要在签署协议开始的35天内支付首期款（房价的50%），60天内支付尾期款到开发商账户。客户回国后开始准备资金，按照约定期限打完全款。
 
【房产过户】
律师确认收到客户的款项后，客户授权律师签署了购房合同，律师随后分别发来了购房合同和土地注册证明。刘女士正式拿到“地契”。
 
【递交申请】
客户拿到“地契”后，我们协助客户开始准备移民文件，由于刘女士未婚，且父母较为保守，因此只一人申请，她说会继续说服父母，等父母想通了就办理家庭团聚，享受希腊的医疗福利。准备好移民文件后我们邮寄给律师，律师帮助客户购买移民保险，预约递交时间。为了提高拿卡进度，我们建议刘女士在递交前入境希腊，在递交当天就去录指纹，律师帮客户预约时间后，客户在接待的陪同下当天下午就录完指纹。
 
【获得身份】
希腊身份获批很快，客户在递交一个月之后律师就告诉我们出卡了，我们将客户的蓝纸与护照邮寄到希腊请律师代为领取。律师收到永居卡后就将刘女士的护照跟卡片邮寄回国。