费用分类
费用项
收费机构
收费时间/阶段
退款标准
投资费用
投资金额
开发商
25万欧元及以上
购房后
不退
定金
房产项目:约2万欧元(按实际房价会有所浮动)(包含在总房价内)
签订预订协议时支付
交易税
希腊税务局
a.2006年以前获得建筑许可的房产交纳约房价的3%的TT税 b.2006年以后获得建筑许可的房产交纳房价24%的VAT税 (根据房产种类而定为a或b类,律师会计算详细金额)
签订正式购房合同之前
市政税
a.2006年以前获得建筑许可的房产,为交易税的3% b.2006年以后获得建筑许可的房产不需交此市政税
律师费
律师楼
房产项目:约房价的1% 加24%的VAT
预订房产时支付或签订正式购房合同之前
刷卡手续费
律师楼代扣
房产项目:Visa、Mastercard: 0.7%
在刷卡时律师楼扣除
授权书公证费
公证处
约120欧元(具体根据授权书页数计算)
现金
交易公证费
房产项目:约为房价的1%-1.5%(加 VAT 24%) (根据购买房产价值计算)
土地注册费
土地局
房产项目:约为房价的0.6%(加 VAT 24%)
持有费用
物业管理费
物业服务提供公司
房产项目:约20-100欧元/月,根据所购房产项目不同而有所差异
根据所购房产项目而有所差异
年度房产税
房产项目:根据所购房产所在区域的均价,房龄,楼层等多方面因素决定。(例: 25万欧元市区房产,年度房产税约为300-800欧)
每年年初至年中
个人收益所得税
房产项目:1.2万欧元以下的租金收益为15%;1.2万欧-3.5万欧部分缴纳的租金收益为35%;超过3.5万欧部分缴纳的租金收益为45%
税务代表费
150欧/主申/年(针对目前一个家庭只有主申一个税号的情况,后期如有变动,以实际为准)
报税之后自动扣除
希腊首次5年居留许可的申请费用
居留许可申请费
希腊移民局
主申请人2000欧元/人,成年附属申请人150欧/人,18周岁以下附属申请人免费
递交申请前缴纳
申请人居留许可制卡费
16欧元/人
医疗保险 (希腊有效)
保险公司
0-19岁:180欧20-40岁:190欧41-50岁:210欧51-60岁:225欧61-69岁:245欧(针对70岁及以上老年人:具体咨询保险公司)
递交申请前缴纳,律师可代为购买
公证认证费
代办机构
按中国当地机构的收费标准
做公证认证时支付
律师服务费
4万人民币
签约
可退
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