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购买希腊房产,如何能够不被忽悠受骗?

2019-04-05 20:58 作者:新大陆移民 浏览:

大家都说希腊是个值得投资的好地方,但随着希腊投资移民的火爆程度日益上升,大潮之中涌现出来的问题也逐步显现。
而对于带着理想漂洋过海来买房的人来说,如果没有专业靠谱的良心公司的保驾护航,在复杂的市场和繁琐的手续面前,大多数人或多或少都会碰到很多头疼的问题。
希腊黄金居留项目的两个核心点,一是房产,二是永居身份。房产买的不称心,最后不仅永居身份的申请有可能受影响,就是最终能拿下永居身份,房产自身的价值问题也会一直存在。 去希腊投资房产,新大陆移民建议您了解这些关键点:

首先了解雅典各区域房产特点

由于大多人的投资地以雅典为主,了解雅典的区域非常重要。

雅典城区共分为10个部分,如下所示:

2. 法里奥 (Faliro)

3. 阿利莫斯 (Alimos)

4. 埃里尼科 (Elliniko)

5. 格利法达 (Glyfada)

6.瓦里,沃拉,武力亚阁麦尼 (Vari,Voula, Vouliagamenis)

7. 萨拉尼达 (Saronida)

8. 拉夫里奥 (Lavrio)

9. 拉夫提港 (Porto Rafti)

10. 杰拉卡斯 (Gerakas)

根据最新的《2019年欧洲房地产新趋势》报告,885位房地产专业人士的意见和建议,分析了欧洲30个城市及22个房地产细分产业在2019年的投资和发展预期。雅典首次进入欧洲最具投资价值城市预估排名前15位!

其他考虑因素

1.买房前问自己买房的主要目的是什么?

自住还是投资?如果是投资,那最简单,只需考虑回报率就可以了。如果是追求高的投资收益,那么雅典中部和南部的房产由于人气较高,能产出的出租收益也会较高。 如果是自住,东部和北部富人区的房产由于环境和房产自身的居住舒适性比较适合家庭自住。

2.了解你买的房产的地段和建筑状况

买房的首要因素就是地段,其次看建筑结构。而建筑的第一指标是安全,不安全的房子再便宜都不能买。接下来需要考虑的才是建筑空间和使用功能。通俗点讲,这事就像搞对象一样,眼缘很重要!喜欢不喜欢决定了买家是否愿意掏钱,所以感觉很重要。

3.切莫贪便宜吃大亏

由于希腊房产市场信息化程度并不完善,而且以二手房居多。在国外买房需要请律师做尽职调查,后续出租,旧房翻修都需要有人打理。所以买房的时候一定要找靠谱的专业公司为你打理这些事情。低价买到的“小破旧”未来在打理和转手的时候都会比较头疼。同时网上查到的低价房源现实中基本没有或者差价巨大。如果能买到称心的房子,哪怕比网上价格多花几万欧元都是值得的。很多人去了那边自己找当地的中介或者房东买房,由于沟通不畅的问题,最后结果往往是流程往前推进困难重重,费时费力,还有人房款损失,房子没买到,身份没办成,钱财倒损失不少的。小编每每听说此类传闻,常常唏嘘不已。

所以,在希腊买房面临的主要问题可以总结为两点:第一,了解准确信息。第二,找到可靠专业的公司把整个事情操办好。这样,算清时间成本,精力成本,取一个平衡点,生意就做成了,否则时间和机会成本太高,太贪便宜的结果只能是掉进陷阱,赔了夫人又折兵。

如果你已经享受到中国改革开放的红利,又有成功的海外投资,可以说你能够庆幸自己的人生基本完成一次软着陆。在严酷的现实面前,这是一个事实。

希腊的好房子一定不会便宜,坏房子也许也不便宜!想办希腊投资移民就找靠谱的专业公司,新大陆帮你绕过各种坑,直达幸福彼岸。