希腊项目成功案例

【背景】

客户周女士，38岁，未婚，山东省某房地产公司高管。

【移民目的】

客户国外旅行经验丰富，持续关注海外房地产市场，十分看好希腊的房地产市场，认为现在房价较低，是投资的最佳时机。而且客户向往迷人的爱琴海，欧洲清新的空气和湛蓝的天空、希腊完美匹配。

【办理签证】

客户的材料都准备好交给我们核对无误后，我司帮客户准备了邀请函、申请表等必要文件。希腊非团体递交无需预约，所以我们准备好就去递交了，整个过程相当顺利，递交加录指纹大概用时 1 个小时。之后不到一周就顺利出签了。
 
 

【入境考察】

第一天

客户刚下飞机的时候，还是蛮紧张雅典的治安情况以及难民情况，毕竟新闻上关于希腊的负面信息一直不少。但客户实际考察了雅典半天的时间，并未觉得雅典治安不好。带客户在南部游艇码头吃饭，客户非常喜欢并拍了很多照片。客户觉得雅典特别适合生活，雅典人的生活很安逸悠闲。
 
客户来自山东省一个三线城市，在当地是比较富裕的，基本上需要什么马上就能买到，但是客户讲了一些当地不好的方面，比如做事情必须要靠关系，好一点的公立学校必须有关系还要交高额费用才能入读，在医院病人手术家人还要塞医生红包等。
 
客户表示自己也有足够的关系在当地享受上述或者优于上述更好的生活。但是自己移民的主要考虑是更喜欢国外简单的人际关系，而且主要是希腊现在很适合投资，以后也会常常过来度假。

第二天

客户希望购买 30 万欧左右的房产，要靠近海边又不能离市中心太远，周边设施环境要好， 我们推荐了南雅典的房产。雅典南部是雅典新兴的富人区。因具有靠海优势，所以十分宜居。海边景色优美，且具有多种生活休闲娱乐场所及设施。此外，南部有著名的游艇码头，靠近比雷埃夫斯港口，可以方便客户前往希腊各大岛屿游览。
 
一番考察后，客户比较中意的有两套房产：凯莉尔公寓和海森堡公寓。
 
 
凯莉尔公寓距离市中心 10 公里左右，距离海边 百余公里。周边有超市、医院、公立小学和高中，出门左拐即是海滨大道，旁边就有公交站和轻轨站。房产坐落在4层（实际层高国内5层），视线开阔，前后阳台都可直见海景，房产内部面积86.7平，两居两卫，附赠超大前后双阳台和停车位，感觉非常舒适。

凯莉尔公寓实拍照

海森堡公寓坐落于格里法达区，600 米之内有公立小学初中及高中；如若多步行两分钟则有公立幼儿园及另外一套公立中小学；超市药店等均在 5-10 分钟的步行范围内，距海边仅 3.6公里。

   

海森堡公寓实拍图
       
海森堡公寓内含步行梯以及电梯，楼内电梯下可连接地下停车库及储藏室，房产位于2层（实际层高3层）；内部含客厅及餐厅，一个客用卫生间，一个含独立卫浴的主卧，一个洗衣间及开发式厨房，室内面积82.5平，带独立停车位和储藏室，建设于2002年，整个房产的状况很好。
 
 

客户表示在国内青岛济南北京三亚等投资了多套房产，希腊房产一方面是抄底，同时对抗人民币贬值；一方面也是希望有个身份，方便以后出行欧洲国家方便；永久产权的希腊房产，还能留给自己养老。在客户考虑妥当之后，按照客户要求，预约开发商到律师楼与客户谈价。

第三天

客户最终以 34.5 万欧元的价格成交了人人都爱的格力法达海森堡公寓一套，客户当即就跟开发商签署了预订协议，交了 2 万欧的订金。

 
 

【付款购房】

按照预订协议，客户需要在签署协议开始的 60 天内支付全款到开发商账户，客户回国后开始准备资金，按照约定期限打完全款